22/5/2009 - Marmaris kiralık evler,mobilyalı kiralık daireler,kiralık emlak Marmaris.

Marmaris Emlak Sektörü ve kiralık evler.
Yeni turizm sezonunun gelmesi ile birlikte, yıllardan beri izlediğimiz devresel hareketler kendisini yineleyerek ve gelişerek tekrarlıyor. Kolay değil yaklaşık 25.000 civarında çalışan insan gücü sektöre hizmet veriyor. Bu yaşanan gel git  içinde,doğal olarak sezonluk ve mobilyalı ev talebi oluşuyor.



Marmaris 'de sezonluk kiralık eşyalı evler.
İşte bu oluşan talebin bir tarafı çalışan sezonluk iş gücü; diğer tarafı da yaz tatili için çok yoğun olmasa da tatilcilerin yarattığı talep. Tatilciler bize daha çok 2 hafta ile 6 hafta arası periyodlarla kiralama isteğinde bulunuyorlar. Malesef böyle bir hizmetimiz yok. Apart otelleri öneriyoruz.
Çalışanlara kiralamada en büyük sıkıntı bekarlar için. Ev sahipleri bekarlara kiralık  ev vermediği  gibi meslek seçimi de yapıyorlar. Örneğin restaurant ve bar çalışanlarına zorlukla ev bulabiliyoruz.
Marmaris  mobilyalı kiralık ev fiyatları.
Özellikle aranan mevki merkeze yakın olan yerler. Sarıana ,Tansas civarı,marina arkası vb.
2+1 için aylık 550-650-TL  biraz daha kaliteli ve beş yaş civarında binalarda 600-750-TL ve denize yakın mevkilerde 750-1000-TL fiyatlarla kiracılar kiralama yapmaktadırlar.
Kriz öncesi sezonluk peşin kiralamalar günümüzde aylık kira ödeme sistemine dönmüştür. Bütün bunlara karşın ev bulmak yine de kolay olmamaktadır. Çünkü mart-mayıs ayları yoğun talep karşısında artık pek ev de kaldığını söyleyemiyoruz.  Kiralık evler..... tıklayınız

25/1/2009 - Marmaris kiralık ev daire emlak fiyatları 2009.

Marmaris 'de kiralık evler ucuzladı mı?
Marmaris de 2009 yılı başlarında yanlış bir şekilde yansıtılan fiyatların düştüğü kanısı giderek yaygınlaşıyor. Televizyon haber ve programları yanısıra yazılı basın emlak fiyatlarının gerilediğini sık sık dile getiriyor. Peki kiralık ev aramak için emlak piyasasında sunulanlar neden farkı. Hemen sorulan soru, "neden fiyatlar yüksek ? " oluyor. Öyle ya hani emlak alan satan yoktu! Piyasa durgun, hatta yaprak bile oynamıyordu. İşte bu anda, kiralık ev arayanlar gerçekle karşılaşıyorlar.

Fiyatların düştüğü doğru değil.
Acaba biz mi yanlış biliyoruz. Örneğin denize 100 metre mesafede 3+1 daire fiyatı 650-750 TL değil de, 300-400 TL oldu.Herhalde bizim haberimiz yok. Belki de; 2+1 daire fiyatı 500-600 TL yerine 250-350 TL mi oldu? Hayır, özel bahçesi olan 200 m2  ikiz villa fiyatı 700-1000 TL 'den 500-600 TL  olarak mı geriledi.  Böyle birşey yok. İyi mevkide bulunan, temiz bir konut kiralamada fiyat seviyeleri  kırılmış değil.  Daha da ötesi, artık ev sahipleri giderek seçici oluyorlar. Yani ev arayanın evi beğenmesi yetmiyor. Ev sahibinin de kiracıyı yeterli görmesi gerekiyor artık. Maaşı olanlar, subay astsubaylar, bankacılar,kamu görevlileri  Marmaris de en gözde kiracı profilini oluşturuyor.

Ucuz evler nerede bulabiliriz?
Beldemizde en ekonomik fiyatlı evler Beldibi ,Çamiavlu ve Sarıana mevkiinde bulunmaktadır. Sarıana 'da merkeze ve işyerlerine çok yakın olması nedeniyle kiralık ev sirkülasyonu hızlıdır. Boşalan eve talip kısa sürede bulunmaktadır. Diğer bölgeler differasiyel rant nedeniyle farklılık göstermektedir.

Sonuç olarak değişen nedir?
Öncelikle eskiden varolan 6 aylık kira peşin, üçer aylık ödeme planı ve 1000 USD depozit talepleri artık azaldı. Kiracı profili ev sahibi için uygun ise bir aylık kira ve aylık kira tutarı kadar depozit  ile kiralama yaygınlaştı. Kiracı profili ev sahibinin beklentisini karşılıyor ise  ise, 600 TL kirada tenzilat ile 550 TL hatta 500 TL ile düzgün ödeme cazibesi nedeniyle kiralamalar  yapılmaktadır. Kira fiyatları geriledi söyleminin sadece bu yönüne itirazımız olmaz.Ne diyelim"ahrette iman dünyada mekan" dileriz herkes ev sahibi olur. Örnek olarak  41 adet kiralık ev bilgileri  ve resimleri için tıklayınız.
Ekonomist
Kemal Gonenc

7/7/2008 - Selimiye Emlak piyasasında satılık arsalar cazip.

Selimiye de  satılık emlak  kohezyonu güçleniyor.
Marmaris Selimiye Köyü emlak sektöründeki durgunluktan pek etkilenmedi. Selimiye kendi talebini yaratıyor. Yazlık için Selimiye ideal bir seçim. 1992 yılından beri emlak danışmanlığı
hizmeti veriyoruz. Selimiye'de satılık emlaklara yatırım  entrümanı olarak bakıyorduk. Çünkü imar yok. Yasal inşaat yapamıyorsun. Al Sat veya al dinlendir gelecekte yapacağı prim için bekle. Oysa ;artık Selimiye de yasal olarak villa inşaatı yapılabilir.
Selimiye de Yasal İnşaat nasıl yapılır?
İki yıl önce Muğla ve çevresi için çıkarılan "Geçiş Dönemi Yapılaşma Koşulları" plan hükümleri değişikliği ,pek çok gelişme dinamiklerini canlandırdı. Kısaca kadostro yoluna cephesi olan ,kıyı kenar çizgisinde yasal mesafe uzaklıkta olan ve yola sınır boyu belirli kriter  ölçüsünde olan arsalar ,inşaat müsadesi alabiliyor. Artık ; Selimiye de; arsa ve tarla statüsünde bulunan parseller altın ve gümüş gibi ikiye ayrıldı.İnşaat için kriterlere uygun olan arsa imar durum belgesi aldıktan sonra, evin projesi hazırlanıyor. Ardından inşaat müsadesi ve 85m2 'den büyük olmayan oturum alanına sahip, iki katlı villa realize ediliyor.
Selimiye arsa fiyatları?
Selimiye'de ,denize yakın, deniz manzaralı ve inşaat yapmaya uygun arsaların  fiyatları ve yatırım amacı ile alımı uygun arsa fiyatları deyatlı bilgileri ile listelenmiştir.   [Devamı için ]

30/4/2008 - Marmaris emlak mart 2008 satılık kiralık gayrimenkul piyasası

Mart ayında Marmaris emlak sektöründe, Türkiye genelinde olduğu gibi damgasını vuran global krizin etkileri oldu. Bu anlamda dış dinamiklerin etkisi derinleşerek yaygınlaştı.Herkesin dilinde olan durgunluk sözcüğü, geleceğe yönelik umutları gölgeliyor.

Peki, Marmaris'de neler oluyor?

İki yıl öncesinin yabancılara emlak satışında inanılmaz düşüşler yaşanıyor. Hatta o dönem için bir furyaydı deniliyor. Alan ve satan ilişkisinde çok zayıf hareketlilikler yaşanmaya ise devam ediliyor. Belirsizlik ve bekleyiş birbirine karışmış durumda. Marmaris'in kendi talebini yaratma gücü de bu bekleyişi fiyatlandırmaktadır.

Marmaris Emlak fiyatları neden düşmüyor? Konut kredisinin Marmaris de emlak talebi üzerindeki etkileri nedir?Yabancılara emlak satışında, Marmaris ilgisi sürüyor mu? Marmaris de kiralık konut fiyatları geriledi mi? tüm bu soruların yanıtı Marmaris Emlak Bülteni'mizin 15nci sayısında detayları ile sizler için sunuldu. Yazının devamı için aşağıdaki linke tıklayınız.

http://www.marmarisbox.com/arsiv.html  

14/2/2008 - Marmaris emlak piyasası kımıldadı mı? Şubat 2008

Fiyatlar düştü mü?

Bize göre hayır. Marmaris emlak sektöründe fiyat seviyeleri durumunu koruyor. Talebin zayıf olmasına karşın arz fazlalığı dengeleri değiştirecek beklentisi sürüyor ancak fiyat seviyelerinde aşağıya doğru hareket için direci kırılamıyor.

Tüm zamanlarda geçerli olan, ihtiyaçdan satışlar yaşanmaya devam ediyor. Peki bu örnekleri yaygınlaştırmak, fiyatların düştüğünü söylemek doğru mu? Piyasalar iyi durumda da olsa kötü durumda da olsa daima, çeşitli nedenlerden dolayı ,ihtiyaçdan ,halk deyişi ile "kelepir" "acil satılık" emlaklar her zaman olmuştur.Ve satılmıştır.

Biz ısrarla Marmaris Emlak Piyasası için şunu şöylüyoruz. Sektörde daralma olmuştur ve devam etmektedir. Ancak; genel anlamda fiyatlarda gerileme "düşme" olmamıştır. Satışlar da devam etmektedir. Bir yıl ,iki yıl öncesi ile göreli olarak açık biçimde talep daralması olmuş,emlaklar "şişmiştir".

Alan kazanır. İki kere iki dört. Emlak satın almanın uygun zamanı olduğunu söyliyelim.Yeter ki;

doğru seçim yapılsın. Başka Marmaris olmadığı için, her zaman Marmaris'e yönelim olacaktır.

Onbeş yıldır bu sektörde gördüklerimiz,birikimlerimiz yanılmadığımızın göstergesidir.Detaylar için.

www.marmarisbox.com